巴马旅游扶贫特色街区项目建设运营方案详解及实施指南

巴马姚明县人民政府办公室

关于巴马旅游贫困贫困专业块项目的建设

运营计划通知

该县直接下方的所有相关单位：

在自主县人民政府的批准下，“巴马旅游贫困的特征块项目建设和运营计划”现已发布给您。请根据实际条件仔细组织和实施。

巴马姚明县人民政府办公室

2020年4月18日

（公共方法：主动披露）

巴马旅游贫困缓解特殊区块项目建设和运营计划

为了进一步改善新敏社区的贫困减轻工作，加快了巴马旅游贫困的贫困特征的建设，并丰富了人们在缓解贫困搬迁的重新安置领域的文化生活，该计划是专门制定的。

1。块的基本情况

巴马旅游贫穷的贫困专业街区位于巴马县Liuneng搬迁贫困搬迁的安置区。它的总长度约为900米，总建筑面积为9970.32平方米。它共有52家工业商店（每层都有两层，建筑区域为180-208平方米）。该财产权属于BATU集团的子公司。目前，很明显，可以释放43家工业商店（约8,400平方米），可以释放49家工业商店（约9,970平方米）用于建筑。

2。块位置

巴马旅游贫困块将整合四个年龄段的设计元素：“老年，中年，年轻和年轻”，重点介绍该区块的区域和位置优势，并将Yaofeng和动荡的元素集成为主要创意设计方向。全面建立一个休闲街区，整合特殊的餐饮，酒吧，咖啡，书吧，专业，Yao浴室，医疗保健等，并整合日夜的两种旅游经济格式的计划，以突出巴马文化和旅游业的活力以及休闲和保健的氛围。

3。块命名

1。BamaYangmei Lane（Yangmei：Yao的音译，意思是民族的团结与融合，幸福与幸福）；

2。HuadaStreet（Huada：是指繁荣与繁荣）。

4。块业务布局

（1）民族食品小吃区：适用于各个年龄段的旅行者，结合零食生产经验和外向销售，充分展示巴马民间小吃的文化历史并创建巴马健康食品品牌。

（2）长寿产品展览区：向外界展示当地特殊寿命产品，并为巴马的特殊寿命产品开放市场。

（iii）种族手工艺和服装展示区：通过现实生活表演，浸入体验，多媒体等，展示民间手工艺和种族服装的生产材料，手工艺品和过程，并将它们与展览和销售相结合，以创建巴马国家服装品牌。

（4）健康的生活和休闲区：倡导巴马健康的生活概念，并互动地体验休闲和保养健康的生活方式。

（v）巴马文化旅游互联网名人孵化中心。

5。块项目操作方法

（i）统一操作。 （以下名称称为Leyou Tianxia）负责建立一个商业管理团队，以在当前情况下实施统一的运营，因为商业街没有任何受欢迎程度或商业氛围，以确保有效实施商业计划，计划，投资，投资和后运营管理工作。

（2）有针对性的投资。 Leyou Tianxia负责总体针对性的投资促进，重点是招募主要商店，以推动整个街道的发展并培养更多质量的企业。

（3）使用商店领导表面。专注于核心消费者群体，在街区旁边设计和计划50-80个精品摊位，以吸引不同年龄的人。

6。在集体项目中签署合作协议的主要事项

（1）Leyou Tianxiahe签署了一项20年的租赁合作协议。合同到期后，Leyou Tianxia在相同条件下享有优先租赁权。

（ii）在2020年10月1日至2025年9月30日的租约期间，租金将以3元/平方米/月的价格计算；从2025年10月1日到2030年9月30日，租金将以8元/平方米/月的价格计算；从2030年10月1日到2035年9月30日，租金将以10元/平方米/月的价格计算；从2035年10月1日到2040年9月30日，租金将以12元/平方米/月的价格计算。在最初的五年（2020年10月1日至2025年9月1日），自治县人民政府将在企业每年在企业每年提交申请后30个工作日内奖励和支持企业，并将其用于阻止运营和开发。奖励和支持的数量与当年收取的租金一致。从2025年10月1日至2040年9月30日，首先要支付，然后奖励，然后在党A租金收到租金后，差额租金将在B党B提交申请后的30个工作日内将差额退还给B，并将在截止日期后的同一期间支付利息。 （请参阅Bama Liuneng Store的租金计算表，以获取2025-2040）

（iii）Leyou Tianxia负责建立一家拥有20年独立管理权的物业管理公司来管理这些区块，并将以您自费承担损​​益。

（4）在Leyou Tianxia运营期内，雇用的员工主要是穷人，在巴马县有注册家庭，并负责通过培训。自主县人民政府的相关部门将有助于招募和培训人员。根据附近业务格式的运营和发展，每年将招募至少50-80个贫困家庭。

(5) Led by the Autonomous County Culture, Radio, Television, Sports and Tourism Bureau, and cooperated with relevant departments such as the Water Resources Bureau, Natural Resources Bureau, Urban Management Law Enforcement Bureau and other relevant departments, it is responsible for the beautification, improvement and design of the block infrastructure and public service facilities, mainly including the facades, roads, archways, temporary stalls, river pedestrian bridges, parking批量，块照明和绿色等（批准的设计计划应占上风）。该项目所涉及的资金将由该县的金融基金，旅游贫困资金和寻求卓越资金的相关部门解决。 Block Shop的内部装饰和费用负责Leyou Tianxia。

（vi）Leyou Tianxia吸收贫困家庭以寻找就业并在附近创业，而自主县人力资源和社会保障局负责根据“发布有关促进巴马Yao自动县贫困家庭的就业和贫困家庭的措施的通知，请通知巴萨自动县的贫困家庭”（Bafa [2020] No. 10）。

（7）自治县文化，广播，电视，体育和旅游局负责与全国各地的旅游企业建立联系，从县金融安排的年度旅游发展基金中分配了500,000元人民币。对于每批小组旅行社，将向每个团体旅行社提供3元/人的奖励，以组织游客（40多人）来参观该街区并停留超过一小时。

7。瓦恩你的工作

（1）原则上，目前目前不符合Block业务格式布局的所有商店均已撤离和搬迁。需要撤消商店的薪酬资金应由相关部门进行评估，该县的财务资金应得到解决，否则应在新的重新安置点以租赁租金的形式抵消薪酬。如果现有商店已经支付了租金，则应负责谈判和解决租金。

（2）在空缺商店不符合业务格式之后，建议新的安置位置是巴克西贫困缓解区域的一楼商店。

（3）计划中的统一投资促销创建的特征街区商店所涉及的空缺工作将于4月30日完成。（请参阅附件）

8。工作进度时间计划

（i）完成对服务设施的设计和计划的审查，例如5月31日之前的街区，河道等外围，并与Leyou Tianxia签署协议。

（ii）从6月1日至9月30日，将完成服务设施，投资促进和业务格式布局工作，并将开放一些试用操作。

（iii）该街区的建设将于10月1日完成并正式开放。

9。福利分析

（1）巴马的旅游贫困减轻特征，完成后，室内地区可以达到8,000平方米。据估计，它每天将获得23,800多名移动游客，长期以来将雇用300多个注册的贫困家庭。

（2）作为巴马外部宣传的窗口，该社区不仅有利于传播巴马的长寿文化，而且还为外国游客提供了一个有利的地方，可以体验寿命和味觉长寿食物。它也是展示巴马长寿产品和国家海关的平台。这对于促进巴马旅游业的健康发展，增强巴马寿命健康旅游品牌的建设以及改善和丰富夜间旅游经济至关重要。

10。工作要求

（1）加强组织领导。相关部门和乡镇应统一他们的思想，充分了解建立贫困特征的重要性，增加沟通和协调，并确保根据整体促进，联合管理和积极合作的要求确保建筑工作的平稳进步。

（2）增加宣传和指导。他自主县文化，广播，电影，电视，体育和旅游局应充分利用媒体资源，组织宣传活动以创造特征性的障碍，营造良好的社交氛围，并提高群众的认识和关注。

（3）加强监督和检查。自治县党委员会和政府检查办公室进行定期检查。同时，我们必须积极进行调查和研究，迅速解决施工过程中的困难和问题，并确保按质量和数量按时完成特征块的构建。

附件：1。在安置站点的工业住房的现状和空缺，用于LIUNENG搬迁地点

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2。巴马Liuneng商店租赁合同